fingod

Jak to funguje

Vy nahrajete soubory. Já je přečtu. Poradce to dotáhne.

Celé to zabere jeden večer u počítače místo tří návštěv s šanonem. Tady je postup krok za krokem — bez drobného písma.

  1. Řeknete mi, co potřebujete

    Na co hypotéku chcete, kolik zhruba a jakou hodnotu má nemovitost. Zatím bez registrace a bez osobních údajů.

  2. Představíte se

    Jméno, e-mail, mobil a pár otázek k domácnosti a příjmu. Heslo si nevymýšlíte — přihlašujete se odkazem z e-mailu a kódem ze SMS. Než cokoli nahrajete, seznámíte se s Informacemi o zprostředkovateli a se Zásadami zpracování osobních údajů. Rodné číslo po Vás nechci.

  3. Nahrajete mi soubory

    Výpisy z účtů, daňové přiznání (pokud podnikáte), potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele (pokud jste zaměstnaní), daňové přiznání společnosti s rozvahou a výkazem zisku a ztráty (pokud máte podíl ve společnosti) a výpis z kolikmam.cz. Originální PDF, klidně víc souborů najednou. U každého hned uvidíte, jestli jsem ho přečetl, nebo co mu chybí.

  4. Zkontrolujete, co jsem našel

    Ukážu Vám příjmy a závazky, které jsem z dokumentů vyčetl. Co nesedí, opravíte nebo doplníte, a můžete připsat vzkaz poradci. Vševědoucnost má své meze — proto se ptám.

  5. Uvidíte orientační výsledek

    Jak Vaše čísla vycházejí podle obecných pravidel a proč. Je to orientační výpočet, ne rozhodnutí: není nabídkou ani příslibem úvěru ani posouzením úvěruschopnosti. Pak žádost jedním tlačítkem předáte poradci — bez Vašeho pokynu se nikam neposílá.

  6. Poradce doladí a vyřídí

    Poradce si podklady projde, ozve se Vám a probere s Vámi, co papíry neřeknou. Pak s Vámi připraví žádost pro banku nebo stavební spořitelnu, kterou si vyberete. O úvěru rozhoduje výhradně ona.

Jaké podklady jsou potřeba a proč

Aby poradce mohl připravit Vaši žádost a aby poskytovatel úvěru (banka nebo stavební spořitelna) mohl posoudit Vaši úvěruschopnost, jsou potřeba tyto podklady:

  1. Výpisy z běžných účtů ve formátu PDF z internetového bankovnictví — ze všech účtů, kam Vám chodí příjmy, obvykle za poslední 3 až 12 měsíců. Přesné období Vám průvodce upřesní podle typu příjmu.
  2. Daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob za poslední jedno až dvě zdaňovací období, pokud podnikáte nebo pronajímáte. Zaměstnanci ho nahrávat nemusí.
  3. Výpis z úvěrových registrů z portálu kolikmam.cz (Komplexní výpis).
  4. Potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele na formuláři banky, pokud jste zaměstnaní — vyplní a podepíše zaměstnavatel (mzdová účtárna); banky chtějí potvrzení zpravidla ne starší než 30 dnů.
  5. Daňové přiznání společnosti (právnické osoby) s rozvahou a výkazem zisku a ztráty za poslední dvě období, pokud máte podíl ve společnosti a příjem z jejího zisku — PDF z portálu Moje daně nebo z účetního programu, případně XML podání. Výši a trvání Vašeho podílu ověří poradce podle obchodního rejstříku.

Poradce si může vyžádat další doklady, které bude chtít konkrétní poskytovatel (například doklady k nemovitosti). Požadují se jen údaje přiměřené a nezbytné pro tento účel.

Podklady nahrajte do 30 dnů od poslední aktivity v žádosti. Poté se nedokončená žádost i s dokumenty smaže; lhůtu si můžete jednou prodloužit na 90 dnů.

Upozornění podle § 84 odst. 3 zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru

Jste povinni poskytnout úplné a pravdivé informace a na požádání je vysvětlit nebo doplnit. Pokud je neposkytnete a poskytovatel proto nebude schopen posoudit Vaši úvěruschopnost, spotřebitelský úvěr Vám neposkytne.

Kde dokumenty vezmu

Výpisy z účtů

V internetovém bankovnictví hledejte položku Výpisy nebo Dokumenty a stáhněte výpisy jako PDF. Měsíční i souhrnné výpisy jsou v pořádku. Nezapomeňte na účty, kam chodí příjem partnerovi, pokud žádáte společně.

Daňové přiznání

Na portálu Moje daně najdete svá podaná přiznání a můžete je stáhnout jako PDF nebo jako soubor XML — přečtu obojí. Pokud za Vás přiznání podával účetní, požádejte ho o PDF včetně příloh.

Výpis z kolikmam.cz

Na kolikmam.cz požádejte o Komplexní výpis. Po ověření bankovní identitou ho získáte jako PDF. Výpis je placená služba provozovatele registrů; aktuální cenu najdete na jeho webu.

Daňové přiznání společnosti

Máte-li podíl ve společnosti (s.r.o., a.s. nebo družstvo) a příjem z jejího zisku, uvedete ji v průvodci (název, IČO, Vaši roli, výši a trvání podílu) a nahrajete její přiznání k dani z příjmů právnických osob s rozvahou a výkazem zisku a ztráty za poslední dvě období. Z nich se orientačně spočítá Váš měsíční podíl na zisku po zdanění podle pravidel, která pro tento příjem používají banky; ztráta, záporný vlastní kapitál nebo likvidace společnosti znamenají, že se tento příjem nezapočítá. Odměna jednatele je příjem ze zaměstnání a dokládá se výpisy nebo potvrzením.

Potvrzení od zaměstnavatele

Formulář Vám dá poradce nebo ho najdete na webu banky. Vyplní a podepíše ho zaměstnavatel (mzdová účtárna). Naskenujte ho do PDF, nebo vyfoťte celý list shora, ostře a bez odlesků a nahrajte v průvodci do kolonky Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele.

Jak mají soubory vypadat
    {# Věta o fotce jen se zapnutou zónou potvrzení: s vypnutým přepínačem se veřejný web proti dávce D8b nemění (fotka doručenky sice funguje už dnes, ale její zmínku tu Petr schvaluje spolu s texty potvrzení — Q-potvrzeni bod 8). #}
  • Originální PDF stažené z banky nebo portálu — ne sken, ne fotka z mobilu. Výjimka: doručenku k daňovému přiznání a potvrzení od zaměstnavatele můžete nahrát i jako fotku (JPG/PNG) nebo sken.
  • Bez hesla. Zamčené PDF nepřečtu.
  • Nejvýše 25 MB a 400 stran na jeden soubor.

Nahrajte mi soubory a já se o vše postarám.

O papíry. O hypotéce rozhodne banka — ale půjdete za ní připravení.

Začít žádost Nejdřív bezpečnost